Estimation théorique
Chemin des Amandiers,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Amandiers,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 306 | RUE DES AIRES | 3 | 69 | 335 | 170000€ | 2464€ |
2019-10-16 | 302 | RUE DES AIRES | 2 | 60 | 41 | 97500€ | 1625€ |
2022-07-13 | 32 | AV VIDIER | 3 | 40 | 521 | 223000€ | 5575€ |
2023-02-28 | 28 | AV VIDIER | 4 | 90 | 201 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-23 | 74 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 80 | 204 | 206950€ | 2587€ |
2020-07-07 | 175 | RUE DES ARCHICOTES | 4 | 89 | 464 | 242170€ | 2721€ |
2023-06-07 | 175 | RUE DES ARCHICOTES | 4 | 89 | 464 | 325000€ | 3652€ |
2020-08-26 | 128 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 178 | 273 | 283000€ | 1590€ |
2023-02-02 | 250 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 183 | 276000€ | 3286€ |
2022-06-07 | 106 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 94 | 164 | 174000€ | 1851€ |
2022-05-30 | 37 | AV VIDIER | 3 | 70 | 321 | 227000€ | 3243€ |
2023-04-24 | 89 | RUE DES FRERES LUMIERE | 1 | 28 | 78 | 168000€ | 6000€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 79 | 189300€ | 2396€ |
2022-11-30 | 203 | RUE DES ARCHICOTES | 5 | 105 | 593 | 370000€ | 3524€ |
2019-11-08 | 337 | RUE ST GENS | 4 | 80 | 118 | 168000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 112 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 85 | 155 | 233500€ | 2747€ |
2019-12-19 | 126 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 78 | 287 | 207500€ | 2660€ |
2021-07-02 | 16 | CHE DE LA PELADO | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-12 | 26 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 2 | 80 | 318 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-23 | 35 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 76 | 0 | 203000€ | 2671€ |
2020-03-09 | 25 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 546 | 215000€ | 3583€ |
2019-07-10 | 308 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 72 | 143 | 212000€ | 2944€ |
2022-08-17 | 308 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 72 | 143 | 272000€ | 3778€ |
2023-04-07 | 141 | RUE DES AIRES | 1 | 76 | 138 | 239150€ | 3147€ |
2022-04-11 | 330 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 163 | 475 | 725000€ | 4448€ |
2023-05-22 | 446 | RUE ST GENS | 6 | 127 | 423 | 247000€ | 1945€ |
2020-09-29 | 95 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 73 | 85 | 188342€ | 2580€ |
2023-02-02 | 342 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 96 | 823 | 355300€ | 3701€ |
2021-12-15 | 101 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 62 | 74 | 167281€ | 2698€ |
2020-01-30 | 156 | RUE ST GENS | 6 | 133 | 534 | 364700€ | 2742€ |
2021-03-10 | 355 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 56 | 235 | 298500€ | 5330€ |
2019-09-23 | 257 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 50 | 123 | 195000€ | 3900€ |
2022-03-03 | 532 | RUE ST GENS | 5 | 166 | 697 | 475750€ | 2866€ |
2021-05-25 | 382 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 115 | 981 | 320600€ | 2788€ |
2022-07-25 | 96 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 133 | 607 | 300000€ | 2256€ |
2022-12-28 | 140 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 86 | 563 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-28 | 194 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 145 | 441 | 300976€ | 2076€ |
2019-10-18 | 52 | RUE ST GENS | 4 | 83 | 115 | 144080€ | 1736€ |
2022-08-30 | 45 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 144 | 615 | 90000€ | 625€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2021-08-02 | 52 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 97 | 515 | 241000€ | 2485€ |
2020-10-23 | 19 | RUE RAINOARDI | 4 | 89 | 500 | 231500€ | 2601€ |
2020-06-02 | 20 | RUE ST GENS | 3 | 61 | 134 | 125000€ | 2049€ |
2020-01-31 | 123 | CHE DE LA VOGUETTE | 4 | 90 | 332 | 272000€ | 3022€ |
2021-02-11 | 116 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 541 | 429800€ | 2543€ |
2021-03-03 | 9067 | CHE DE LA PELADO | 5 | 89 | 1154 | 430000€ | 4831€ |
2021-02-04 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 46 | 124 | 120000€ | 2609€ |
2020-11-20 | 15 | IMP RIVOLI | 2 | 58 | 32 | 94000€ | 1621€ |
2019-07-09 | 6 | PL DE L HORLOGE | 5 | 100 | 86 | 205850€ | 2059€ |
2021-07-29 | 17 | IMP RIVOLI | 4 | 64 | 74 | 115000€ | 1797€ |
2020-02-12 | 274 | CHE DE LA PELADO | 5 | 85 | 217 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-09 | 274 | CHE DE LA PELADO | 5 | 85 | 217 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-21 | 23 | IMP RIVOLI | 3 | 33 | 36 | 118900€ | 3603€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 214430€ | 2647€ |
2022-04-21 | 334 | AV MARIUS JOUVEAU | 4 | 94 | 703 | 247000€ | 2628€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 105 | 63 | 191100€ | 1820€ |
2022-09-09 | 4 | VC DE L EGLISE | 3 | 36 | 32 | 66000€ | 1833€ |
2023-01-10 | 25 | IMP RIVOLI | 4 | 90 | 67 | 143000€ | 1589€ |
2020-01-23 | 508 | RUE DU CHEVAL BLANC | 2 | 62 | 152 | 205570€ | 3316€ |
2020-10-09 | 512 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 102 | 540 | 323500€ | 3172€ |
2022-10-25 | 313 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 109 | 364 | 309000€ | 2835€ |
2021-07-13 | 34 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 95 | 105 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-23 | 51 | RUE ROUMPO QUIEU | 2 | 31 | 30 | 81750€ | 2637€ |
2020-12-16 | 500 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 44 | 144 | 127500€ | 2898€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 120 | 88 | 217000€ | 1808€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 139 | 199 | 272800€ | 1963€ |
2020-06-04 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 81 | 134000€ | 2680€ |
2020-04-23 | 196 | CHE VIEILLE GRANGE | 4 | 132 | 768 | 312100€ | 2364€ |
2021-10-11 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 144 | 951 | 413900€ | 2874€ |
2020-08-04 | 28 | RUE RENARDIERE | 3 | 52 | 53 | 139000€ | 2673€ |
2022-09-15 | 325 | CHE DE LA PELADO | 5 | 120 | 714 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-23 | 34 | VC DU BARRI | 3 | 110 | 126 | 185000€ | 1682€ |
2022-01-31 | 200 | CHE VIEILLE GRANGE | 6 | 126 | 816 | 381900€ | 3031€ |
2020-10-23 | 347 | CHE DE LA PELADO | 6 | 130 | 900 | 313500€ | 2412€ |
2020-01-22 | 30 | LOT LE HAMEAU DES PLAINES | 4 | 138 | 284 | 254500€ | 1844€ |
2020-02-21 | 13 | PL DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-25 | 107 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-14 | 66 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 75 | 150 | 190950€ | 2546€ |
2019-12-19 | 51 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 177 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 135 | AV MARIUS JOUVEAU | 5 | 155 | 421 | 352000€ | 2271€ |
2020-09-24 | 46 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 122 | 195000€ | 3362€ |
2021-06-22 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-30 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 263000€ | 3169€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 52 | 115 | 80000€ | 1538€ |
2022-11-23 | 44 | RUE PUITS DE LA CROIX | 3 | 84 | 0 | 230830€ | 2748€ |
2019-05-13 | 200 | CHE VIEILLE GRANGE | 5 | 128 | 873 | 285000€ | 2227€ |
2020-03-09 | 358 | CHE DE LA PELADO | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-23 | 124 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 76 | 475 | 212000€ | 2789€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 61 | 78 | 132000€ | 2164€ |
2020-06-18 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 524 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-06 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 76 | 65 | 132000€ | 1737€ |
2021-09-06 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 269250€ | 2426€ |
2022-12-30 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 313400€ | 2823€ |
2022-08-26 | 421 | CHE DE LA PELADO | 4 | 96 | 473 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-07 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 5 | 104 | 64 | 150000€ | 1442€ |
2022-01-28 | 693 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 300 | 253607€ | 2984€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 83 | 198850€ | 2724€ |
2021-07-07 | 495 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 93 | 497 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-16 | 172 | RUE DU PELICAN | 2 | 46 | 37 | 112000€ | 2435€ |
2022-07-27 | 666 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 112 | 487 | 305000€ | 2723€ |
2021-06-30 | 71 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 77 | 81 | 150000€ | 1948€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DU PELICAN | 4 | 75 | 49 | 145000€ | 1933€ |
2021-01-07 | 89 | AV D'EGUILLES | 4 | 140 | 730 | 402000€ | 2871€ |
2022-02-28 | 411 | CHE DE LA PELADO | 4 | 121 | 351 | 292400€ | 2417€ |
2021-10-28 | 198 | CHE VIEILLE GRANGE | 2 | 46 | 167 | 138500€ | 3011€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2021-10-29 | 198 | CHE VIEILLE GRANGE | 3 | 65 | 201 | 188500€ | 2900€ |
2021-04-09 | 195 | LOT LA CALADE | 4 | 105 | 501 | 210000€ | 2000€ |
2021-08-09 | 185 | LOT LA CALADE | 4 | 92 | 505 | 273600€ | 2974€ |
2020-06-05 | 110 | RUE DU PELICAN | 4 | 72 | 84 | 169000€ | 2347€ |
2020-03-09 | 278 | CHE VIEILLE GRANGE | 4 | 122 | 435 | 323000€ | 2648€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 150 | 188889€ | 1574€ |
2023-02-08 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 270000€ | 2126€ |
2023-05-09 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 390000€ | 3071€ |
2023-06-07 | 210 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 138 | 432 | 255000€ | 1848€ |
2021-12-01 | 80 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 101 | 184500€ | 2460€ |
2020-01-13 | 93 | LOT LA CALADE | 4 | 84 | 749 | 293910€ | 3499€ |
2021-10-08 | 362 | CHE VIEILLE GRANGE | 5 | 100 | 496 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PELICAN | 3 | 70 | 198 | 101000€ | 1443€ |
2019-06-28 | 99 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 83 | 116 | 192000€ | 2313€ |
2021-10-20 | 64 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 105 | 343 | 125000€ | 1190€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DU PELICAN | 9 | 290 | 699 | 620000€ | 2138€ |
2021-03-30 | 135 | CHE VIEILLE GRANGE | 4 | 108 | 388 | 332668€ | 3080€ |
2022-06-24 | 89 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 67 | 795 | 287000€ | 4284€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU PELICAN | 4 | 115 | 286 | 256950€ | 2234€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 370650€ | 3370€ |
2021-02-12 | 358 | CHE VIEILLE GRANGE | 5 | 100 | 649 | 271050€ | 2711€ |
2023-01-27 | 221 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 172 | 445 | 760610€ | 4422€ |
2022-10-20 | 491 | CHE DE LA PELADO | 4 | 77 | 805 | 328700€ | 4269€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2020-11-05 | 221 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 627 | 385000€ | 3208€ |
2021-01-22 | 7 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 92 | 295 | 270200€ | 2937€ |
2020-01-28 | 93 | ALL CARL LINNE | 4 | 119 | 636 | 310000€ | 2605€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 91 | 240 | 213000€ | 2341€ |
2020-05-22 | 213 | RUE DES CANTARELLES | 4 | 81 | 530 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 31 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 79 | 277 | 225100€ | 2849€ |
2023-06-06 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 176 | 231320€ | 2892€ |
2020-07-30 | 180 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 623 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 158 | 510 | 356000€ | 2253€ |
2020-05-26 | 86 | ALL DU CARIGNAN | 5 | 92 | 240 | 240300€ | 2612€ |
2021-10-25 | 163 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 152 | 208100€ | 2123€ |
2019-11-25 | 65 | ALL PAUL DE MORTILLET | 4 | 90 | 301 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-09 | 13 | IMP DE LA VOLANTE | 5 | 101 | 531 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-30 | 234 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 212 | 305000€ | 3050€ |
2020-06-12 | 114 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 75 | 240 | 149040€ | 1987€ |
2021-08-13 | 96 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 130 | 647 | 375500€ | 2888€ |
2021-10-08 | 232 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 159 | 204350€ | 2462€ |